华龙医疗康养研究院在建筑技术与设计品质方面的贡献是21世纪世界设计领域中最重要的成就之一。

  华龙医疗康养研究院目前全球规模最大的顶级医疗医院品牌、康养医院建筑、养老规划、空间设计与室内设计企业之一，总部在美国，中国的总部在北京，综合排名全球第四，其中专业排名亚洲第一和中国第一，荣获亚洲设计大奖和环球设计大奖等几十个专业奖项。

  ，产业园区如物流园区、科技园区、科技新城、产业新城以及生态农业园区等。

  另一方面，随着产业园区的慢慢地发展成熟、入园公司数以及投资额的不断增加，

  ，意向勾地者与该文化旅游资源所在地政府达成协议，打造出具有独特人文内涵和建筑风貌的文化旅游区。

  实践中，“文化旅游产业+地产”模式催生出了多样的文旅项目，包括以下几类：

  华侨城、万达、世茂、融创、恒大、佳兆业在内的众多房企已经正式进军主题公园。

  国内70%的主题公园处于亏损状态，20%持平，只有10%实现盈利，约有1500亿元资金套牢在主题公园投资之中

  2018年3月9日，发改委等部门联合发布《关于规范主题公园建设发展的指导意见》指出：

  要严控主题公园的房地产倾向，严控主题公园周边的房地产开发，不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批

  ；要严防地方政府债务风险，要求地方量力而行，不得因主题公园建设增加地方政府债务。

  如果景点较为热门，房地产开发公司能够通过在景点周边开发或运营优质的商业生活配套设施，获取稳定的现金流。

  实践中，该类型产品通常为地区政府与房地产开发企业达成共识，对城市部分区域进行

  将原来的工业用地、废旧工业生产厂房或船坞厂改造成为具有历史背景和文化元素的第三产业产品

  ，如北京的798艺术区、中关村768创意产业园、宋庄艺术区以及77文创产业园等。

  文化旅游产业+地产的项目，因相对偏远，刚需不足，销售周期较长，盲目投资景点项目造成山水超级大盘很可能沦为“鬼城”

  下，多家开发商与国内外著名医疗机构以及地方政府合作，开发运营医疗养老项目。

  。该项目包含养生居住区(70年产权住宅用地)、老年大学(科教文卫用地)、五星级酒店会议中心及特色商业中心(商业用地)，以及雅达国际康复医院(医疗卫生用地)。

  开发企业与地方政府以及专业的医疗机构、康复疗养机构合作，提供全方位的健康体检服务、老年人常见病预防及看护服务、病后疗养服务等。

  的法律修正案草案一旦通过并生效施行，那么将为该模式下的房地产开发企业打开一片蓝海。

  康养项目属于典型的“三高一低一长”项目，即“高风险、高投入、高技术、低利润、回报周期长”。因为在基础设施建设方面需要有巨量的资产金额的投入，建设和回收周期较长，因此对于在融资、建设和经营管理方面“长袖善舞”的房地产公司具备拥有先天的优势。

  康养二字是健康和养老两个字的合称，即基于良好的生态，完善的医疗，以健康和养老为主要内容产业高质量发展形态。

  按消费内容分类可大致分为基于养身的康养，基于养心的康养，基于养神的康养；

  按消费个体健康可大致分为健康状态的保养，亚健康状态的疗养，临床状态而医养

  很多公司设计康养项目的勾地汇报方案很懵逼，都不知道如何把这个套路说得闭环。一个优质有内容，可被真实感知的康养项目，应当具备以下几个软硬件指标：

  1、技术先进的医疗机构。这是最核心的要素，康养的核心就是要提供健康的服务，医疗机构就是健康的代名词。现在热衷搞康养项目的万科、恒大都有通过收购亦或是合作有了自己的医疗资源。

  那么问题来了，怎么样才能显得自己的医疗机构技术先进而且“高大上”？这里面就需要一个表达和包装的艺术，接触过一些大型康养项目的人都知道，一个成熟的康养勾地项目，都会冠以国际某某知名医院或者某某医院，医科大学的先进团队，国家专家定期坐诊，并且引进国际上先进的医疗设施和器械。不光是政府看重这个，而且潜在的消费客户也最为看重这个。

  2、服务全面的疗养设施，实现用户群体全面的养身养心需求。这个种类就多种多样了，比如温泉、会所、健康课堂、中医理疗馆等等。

  3、设施齐全的高端运动场馆。可以详细的介绍一下运动场馆的规模，分区，以及里面的一流的，先进的器材，都是来自于哪些国家进口，有什么先进的技术，口碑等。

  4、专业的服务团队。专业的运营服务团队，是项目营销宣传，口碑打造的关键因素。

  除了上面的硬指标，最好还要有一个能够拿得出的现实的，已经呈现了的项目，作为案例参考，这样能增加说服力。

  康养勾地题材的打造，需要上升到一个公司的战略层面，从医疗和专业团队的引入，品牌的包装，形象的公开宣传，投资标准的设立等方面入手。简单地凭一时兴起，单纯地讲故事就能忽悠政府，就给你圈地落项目的时代已经不存在了。

  良好的生态环境和气候资源，这是实现健康养生的基础条件。因此康养项目一般会选择布局在阳光充足，森林覆盖率高，远离城市工业集中区的地方。在此基础上可以发展出各种形态的康养项目产品。例如，生态资源丰富的地方开发生态位主体的项目；在长寿之乡建立长寿为主题的康养项目；在独特的宗教文化地区建立文化养生型项目；在中医药传统浓厚的地区开发中医药膳为主题的康养项目等等。

  交通方面：在项目选址范围100公里内，要有机场、高铁等便捷的交通工具，方便客群往返城市与项目之间。